+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Порядок наследования имущества жилого помещения

Возникновение права собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования Введение к работе Актуальность темы исследования. Политические и социально-экономические изменения, произошедшие в Российской Федерации в е годы XX столетия, привели к возникновению частной собственности на недвижимое имущество. В собственности граждан находится большая часть жилых помещений, нежилые помещения, земельные участки. Расширился круг оснований перехода недвижимости в собственность граждан. По мере развития института частной собственности, а также в связи с введением в действие с 1 марта г, части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации долее - ГК РФ , ознаменовавшего новый этап в развитии отечественного наследственного права, количество граждан, вовлеченных в наследственные правоотношения, значительно увеличился. В частности, появился слой населения, состоящий из собственников жилых помещений, поэтому данный вид имущества все чаще становится объектом наследственных правоотношений.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование жилого помещения (приватизация не завершена)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наследование жилых помещений.

Возникновение права собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования Введение к работе Актуальность темы исследования. Политические и социально-экономические изменения, произошедшие в Российской Федерации в е годы XX столетия, привели к возникновению частной собственности на недвижимое имущество.

В собственности граждан находится большая часть жилых помещений, нежилые помещения, земельные участки. Расширился круг оснований перехода недвижимости в собственность граждан. По мере развития института частной собственности, а также в связи с введением в действие с 1 марта г, части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации долее - ГК РФ , ознаменовавшего новый этап в развитии отечественного наследственного права, количество граждан, вовлеченных в наследственные правоотношения, значительно увеличился.

В частности, появился слой населения, состоящий из собственников жилых помещений, поэтому данный вид имущества все чаще становится объектом наследственных правоотношений. Следует иметь в виду, что жилое помещение относится к такому имуществу, которое обеспечивает жизненно необходимые потребности человека и для подавляющего большинства людей является единственным.

Помимо этого вызывает научный и практический интерес наследование нежилых помещений, что обусловлено, в частности, отсутствием в законодательстве определения нежилого помещения- При наследовании земельных участков, принадлежащих на праве собственности гражданам, либо при переходе в порядке наследования права пожизненного наследуемого владения земельным участком, возникают проблемы, связанные с тем, что земельный участок является сложной вещью, состоящей из разнородных вещей почвенного слоя и всего, что находится над и под поверхностью земли.

Третья часть ГК РФ значительно модернизировала институт наследования, в связи с чем правовое регулирование наследственных правоотношений поднялось на новый уровень развития. Однако научный и практический интерес к закрепленным в третьей части ГК РФ положениям не ослабевает, поскольку правила о наследовании затрагивают права и законные интересы многих российских граждан, владеющих различными видами недвижимого имущества - жилыми и нежилыми помещениями, предприятиями как имущественными комплексами, земельными участками и т.

Несмотря на то, что в теории вопросы возникновения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования всегда представляли интерес, до сих пор нет монографических исследований, посвященных их комплексному анализу.

В нормах гражданского законодательства, регулирующих наследование в целом, и наследование недвижимого имущества в частности, много пробелов и противоречий, что усложняет их практическое применение и дает широкие возможности для злоупотреблений.

Наиболее острой представляется проблема отсутствия в законодательстве специальных норм, регулирующих порядок наследования жилых помещений. Помимо этого, значительные сложности вызывает применение норм об осуществлении преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства, а также об обязательной доле в наследстве.

Кроме того, в действующем законодательстве не разрешена ситуация, при которой несколько наследников, обладающих преимущественным правом па получение предприятия в счет своей наследственной доли, пожелали воспользоваться этим правом.

Таким образом, в настоящее время всестороннее и полное изучение вопросов наследования как основания возникновения права собственности на недвижимое имущество представляется необходимым и актуальным и позволит найти решения отмеченных проблем. Состояние научной разработанности темы исследования.

Вопросы наследования по закону и по завещанию, как в целом, так и применительно к отдельным видам имущества, являются объектом пристального внимания отечественных цивилистов. Однако комплексных научных трудов, посвященных анализу наследования как способа возникновения права собственности на недвижимое имущество, в настоящее время нет.

Среди исследований, посвященных разработке теоретических и практических проблем наследственного права, следует выделить работы таких дореволюционных российских авторов как К. В советский период исследованием вопросов наследственного права занимались М. Изучению вопросов наследования по закону и по завещанию посвящены труды таких представителей современной российской цивилистики как М.

Проблемы наследования отдельных видов недвижимого имущества были исследованы в рамках науки гражданского права в трудах таких ученых-юристов как Н.

Вместе с тем, отмечая значительный накопленный опыт в научном исследовании рассматриваемой темы, необходимо констатировать потребность комплексного исследования как общетеоретических вопросов правового регулировании наследования недвижимого имущества, так и научно-прикладных аспектов и особенностей возникновения права собственности в порядке наследования на такие объекты недвижимого имущества как жилые и нежилые помещения, земельные участки.

Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся по поводу возникновения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, рассмотренные в теоретическом и практическом аспектах.

Предметом исследования выступают гражданско-правовые нормы, регулирующие возникновение права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, а также практика их применения, Цель и задачи исследования. Цель исследования состоит в осуществлении комплексного анализа проблем гражданско-правового регулирования правоотношений, складывающихся вследствие возникновения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, а также в разработке предложений по применению и совершенствованию норм законодательства в этой области.

Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи: Исходным методологическим способом диссертационного исследования выступал диалектический подход к научному познанию, позволяющий всесторонне изучить объект и предмет исследования.

Также в процессе исследования были использованы частнонаучные методы: Теоретической основой исследования послужили научные труды отечественных и зарубежных правоведов в области гражданского права, Работа основана на достижениях истории, общей теории права, а также конституционного, гражданского, жилищного, земельного, семейного и иных отраслей права.

Нормативную базу исследования составили Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации, другие федеральные законы Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации иные нормативно-правовые акты Российской Федерации, регулирующие отношения, составляющие объект диссертационного исследования.

Изучение объекта и предмета исследования потребовало также анализа материалов гражданских дел в архивах районных судов и обобщенной судебной практики, публикуемой Верховным судом Российской Федерации.

Научная новизна работы определяется тем, что она является комплексным исследованием, посвященным анализу наследования как основания возникновения права собственности на недвижимое имущество. В диссертации сформулированы положения, направленные на дальнейшее совершенствование гражданско-правового регулирования наследования как основания возникновения права собственности на недвижимое имущество, В работе предложено законодательно закрепить ряд норм, регулирующих порядок наследования жилых помещений.

Предпринята попытка ограничить право на обязательную долю в наследстве отдельных наследников первой очереди, если они не проживали совместно с наследодателем и не поддерживали отношения с наследодателем длительное время.

Сформулировано авторское понятие нежилого помещения. Доказана целесообразность введения в Гражданский кодекс РФ нормы о преимущественном праве на предприятие как имущественный комплекс при разделе наследства- Доказана необходимость закрепления нормы, предусматривающей возможность раздела земельного участка, принадлежащего наследникам на праве пожизненного наследуемого владения.

Научная новизна проведенного диссертационного исследования нашла отражение в теоретических и практических положениях, выносимых на защиту, Положения, выносимые на защиту.

В результате рассмотрения как теоретических, так и прикладных вопросов возникновения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, сформулированы и обоснованы положения, содержащие элементы научной новизны, которые и выносятся на защиту: Установлено, что в гражданском и жилищном законодательстве отсутствуют нормы, устанавливающие порядок наследования жилых помещений.

В целях устранения имеющегося пробела, создания необходимых условий для совершенствования механизма судебной защиты прав граждан на жилые помещения, предлагается закрепить в главе 65 ГК РФ ряд норм, регулирующих порядок наследования жилых помещений с учетом прав и законных интересов членов семьи в том числе и бывших умершего собственника.

Выявлено, что для осуществления преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства наследники не должны иметь иного жилого помещения. В целях устранения указанного пробела предлагается п. Представляется целесообразным ограничить право на обязательную долю в наследстве перечисленных в п.

Установлено, что гражданское законодательство не дает определения такому объекту недвижимого имущества как нежилые помещения. В целях устранения указанного пробела предлагается закрепить в п.

В целях разрешения ситуации, при которой несколько наследников, обладающих преимущественным правом на получение предприятия в счет своей наследственной доли, пожелали воспользоваться этим правом, предлагается законодательно закрепить норму о преимущественном праве на предприятие как имущественный комплекс при разделе наследства, дополнив ст.

В случае отсутствия наследника, обладавшего совместно с наследодателем правом общей собственности на предприятие, при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предприятия имеет наследник, принимавший совместно с наследодателем предприятия участие в его деятельности.

Действующее законодательство в п. В целях устранения правовой неопределенности в данном вопросе предлагается п. Теоретическая и практическая значимость исследования состоит в том, что оно направлено на дальнейшее развитие правовых норм о наследовании как основании возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Сформулированные выводы и предложения по совершенствованию действующего законодательства, содержащиеся в работе, могут найти применение в правотворческой деятельности при создании новых и совершенствовании действующих нормативных актов.

Практические выводы, сделанные автором, могут быть использованы в правоприменительной деятельности гражданами, нотариусами, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судами. Отдельные положения работы нашли отражение в докладах, сделанных на международных научно-практических конференциях.

По теме диссертационного исследования опубликовано шесть статей. Структура работы обусловлена целью и задачами исследования, а также необходимостью последовательного изложения материала, и включает в себя введение, три главы, объединяющие девять параграфов, заключение, списка источников и литературы.

История развития института наследования недвижимого имущества в российском гражданском праве Изучая историю института наследования, стоит отметить, что практически в любом, даже самом древнем, памятнике права есть разделы, главы либо отдельные нормы, посвященные порядку наследования имущества.

Появлению института наследования, как и целого ряда других: По мере того, как у человека появляется имущество, неизбежно возникает вопрос: И чем большим имуществом обладает человек, тем острее встает этот вопрос.

Наиболее древним из дошедших до нас памятников отечественного права, содержащих нормы о наследовании, является заключенный киевским князем Олегом Договор с Византией г,. Таким образом, в договоре были отражены два основания наследования - по закону и по завещанию.

Наследниками по закону признавались те из ближайших родственников умершего, на которых лежала обязанность кровной мести за убийство своего сородича. Наследовать по завещанию могли только лица, являвшиеся наследниками по закону, поэтому воля завещателя ограничивалась лишь возможностью перераспределить наследство между ними.

Наследниками по закону являлись исключительно члены семьи умершего, причем братья устраняли от наследования сестер, которые призывались только при отсутствии у наследодателя сыновей.

При этом к младшему сыну переходили дом и двор отца ст. Муж не имел права наследования после жены. Если у умершего не было ни сыновей, ни дочерей, имущество переходило к князю.

Таким образом, наследование ограничивалось тесным кругом семьи, боковые родственники не имели никаких прав на наследство. Псковская судная грамота г. Завещание составлялось в письменном виде при священнике и посторонних свидетелях, скреплялось печатью и хранилось в ларе Церкви Святой Троицы.

Сыновья призывались к наследованию вместе с матерью. Наследование пережившего супруга заключалось не только в получении в собственность части имущества, но и в пожизненном или до второго брака владении всем остальным имуществом умершего стхт.

Псковский закон, в отличие от Русской Правды, не различал наследников по состоянию. Так, по Русской Правде у смерда полными наследниками были только сыновья.

По Псковской же грамоте как сыновья, так и дочери признавались полными наследниками у бояр и у крестьян. Еще одно новое положение по сравнению с Русской Правдой -Псковский закон признавал поместное и вотчинное владение землей.

Грамота запрещала продажу поместной земли данной на прокормление , как не являющейся полной собственностью владельца. В Новгородском праве недвижимое имущество делилось на купленное, полученное по суду, родовое, т,е. Новгородская судная грамота г. Это касалось вотчинных земель.

Сущность наследовании жилых помещений Изменения, произошедшие в стране в последнее десятилетие, привели к возникновению частной собственности в жилищной сфере. Расширился круг оснований перехода жилых пометений в собственность граждан, появился слой населения, состоящий из собственников жилья.

Поэтому данный вид имущества все чаще становится объектом наследственных правоотношений. Жилые помещения как вид имущества все чаще становятся объектом наследственных правоотношений. Вместе с тем, следует иметь в виду, что жилье относится к такому имуществу, которое обеспечивает жизненно необходимые потребности человека и для подавляющего большинства людей является единственным, Жилое помещение - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, предназначенное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства ст.

Жилищное законодательство выделяет следующие виды жилых помещений ст. Законодатель дает определение каждому помещению. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием Б таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной иди нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире ст.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности жилые помещения входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Права граждан как собственников жилых помещений определяются соответствующими нормами законодательства Российской Федерации, Пунктом [ ст.

Наряду с этим, однако, приходится констатировать наличие и определенных пробелов, в первую очередь - отсутствие специальной нормы или ряда норм , устанавливающей порядок наследования жилых помещений.

Учитывая, что жилые помещения, в большинстве случаев приватизированные квартиры, представляют для граждан наибольшую ценность как обеспечивающие удовлетворение их основных, жизненно важных потребностей, следует признать, что наследованию жилых помещений в разделе V ГК РФ уделено незаслуженно мало внимания -только п.

Между тем на практике встречаются серьезные затруднения, в частности, при наследовании однокомнатных квартир, когда они переходят по наследству к различным семьям1.

Следовало бы установить возможность в этих случаях справедливой компенсации, определяемой судом. Принятый 22 декабря г, и вступивший в силу с 1 марта г. В связи с принятием нового Жилищного кодекса РФ важные изменения были внесены и в ст.

§ 4. Наследование жилых помещений

Приобретение принятие жилого помещения в порядке наследования Приобретение наследства наследником совершается посредством его принятия с выражением соответствующего намерения в установленной форме. Принятие наследства может быть совершено несколькими способами: В последних двух случаях подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии со ст. Принятие наследства может быть признано пока не будет доказано иное и в случае совершения наследником нижеследующих действий, указывающих на фактическое принятие наследства, в т.

Статьи для юриста Наследование жилых помещений: По понятным причинам это обстоятельство, без сомнения, только способствовало увеличению количества споров между наследниками. Вследствие большого разнообразия судебных споров, возникающих по поводу наследования жилых помещений, в настоящей статье будут рассмотрены такие актуальные вопросы, как установление в судебном порядке факта принятия наследства, вопросы наследования жилых помещений, являющихся объектами приватизации, наследование жилых помещений юридическими лицами, а также специфика и правовые последствия наследования жилых помещений, приобретенных на заемные средства в кредит.

Непринятие и отказ от наследования жилых помещений Введение к работе Актуальность темы исследования обусловлена существенными изменениями в социально-экономической и политической жизни российского общества- Проведенные в - годах жилищные реформы обеспечили переход от планово-административных методов регулирования к рыночным механизмам. Право собственности на жилье, а также рынок жилья стали неотъемлемой частью отношений в жилищной сфере. Кардинальным образом изменилась структура жилищного фонда Российской Федерации по формам собственности, сформирован новый слой собственников жилья как социальная база жилищной реформы. Доля частного жилищного фонда за - годы увеличилась с 33 до 73,5 процента, а доля государственного и муниципального жилищного фонда сократилась с 67 до 25,6 процента.

Наследование жилых помещений

Конституция РФ в гл. В части первой ГК РФ п. Vчасти третьей ГК РФ, вступившей в силу 1 марта г. Наследство по действующему законодательству открывается в двух случаях. Во-первых, со смертью наследодателя. Такое свидетельство выдается органами записи актов гражданского состояния. Во-вторых, в случае объявления гражданина умершим.

7.2.4. Приобретение (принятие) жилого помещения в порядке наследования

Одним из самых распространенных оснований возникновения права собственности граждан является наследование. Конституция РФ в гл. Закон предоставляет гражданину право завещать свое имущество, в том числе и жилье или его часть, одному или нескольким лицам. Жилое помещение может быть завещано и юридическим лицам, Российской Федерации, ее субъектам, а также городам и иным муниципальным образованиям. Завещанное имущество может являться предметом наследования только в том случае, если к моменту открытия наследства оно принадлежало наследодателю на праве собственности.

Наследование жилых помещений Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право наследования, а также констатирует, что право частной собственности охраняется законом. Наследование имущества служит охране права частной собственности граждан.

Особенности наследования жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов Введение к работе Актуальность темы исследования. Проблемам правового регулирования наследственных и жилищных отношений посвящено достаточно большое количество фундаментальных исследований и научно-практических работ. Вместе с тем, именно сейчас представляется актуальным осмысление проблематики наследования жилых помещений с учетом вступления в силу двух новейших законодательных актов: На самом деле наличие у человека и близких ему людей своего жилья, пусть даже не отвечающего всем современным требованиям, это гарантия сохранения и стабильности семьи, а, в конечном итоге, и стабильности всего общества.

Вы точно человек?

.

.

Наследование жилых помещений: судебная практика

.

В соответствии с СК имущество, полученное одним из супругов по Рассмотрен вопрос о наследовании жилых помещений в домах жилищных и В отличие от общего правила, право собственности возникает не с момента.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. salico

    Они так и хотят своей смерти ети пид. под верховным куполом и чувствую скоро доиграться.